UGEUX

Cet immeuble de 60 logements sociaux se trouve au cœur du quartier du Melkriek à Uccle.  Il se compose d’un rez-de-chaussée et de 7 étages, accessibles par deux entrées situées en façade ouest. 

Notre intervention s’est concentrée sur la rénovation de l’enveloppe des façades, de la toiture et des châssis ainsi que sur une requalification du hall commun, d’une largeur inhabituelle et offrant un espace potentiellement exploitable pouvant répondre à la dynamique sociale des habitants.

Les bandeaux en béton des façades, tout d’abord, étaient effrités ou fissurés, les armatures métalliques apparentes et corrodées en de nombreux endroits. Leur rénovation a constitué la première phase d’intervention sur les façades ; les joints de dilatation ont également été revus. 

Après rénovation, les façades ont été recouvertes d’un mélange d’enduit et d’isolant.

Un cadre en aluminium laqué ferme les châssis et marque une légère ombre dans la façade tandis que des trumeaux verticaux composés de baguettes en céramique émaillées et de différentes couleurs sont intégrés entre les baies vitrées, situées sur la partie centrale des façades ouest et est. On les retrouve également entre certaines baies de la façade sud.

Les dimensions des baies vitrées des séjours et des chambres sont maintenues, dont les hauteurs d’allège. De cette manière, les radiateurs situés sous les baies ne sont pas déplacés. Les terrasses sont intégrées aux cuisines ; les allèges formant le garde-corps des terrasses sont démolies et remplacées en façade par des baies hautes qui donnent une vue sur l’extérieur.   

Les garde-corps des baies et des terrasses sont en caillebotis. Ce matériau très résistant a l’avantage de laisser entrer la lumière et le soleil, ce qui assure un confort aux habitants, tout en atténuant la perception visuelle de l’extérieur vers l’intérieur. Il accentue le sentiment d’espaces privatifs pour les personnes occupant les terrasses et les logements. 

Les châssis sont mixtes (bois et aluminium) et, comme il n’existe aucune prise d’air en façade, ils sont équipés de grilles de ventilation installées en battée au-dessus de la fenêtre, permettant ainsi un renouvellement naturel de l’air. Des groupes d’extraction sont positionnés en toiture et assurent la ventilation dans les logements via les shunts existants.

Le hall commun fait l’objet de différentes interventions : les espaces de rangement sont déplacés dans la zone technique. Par cette intervention, le hall est ouvert sur l’extérieur et une meilleure interaction intérieur/extérieur, jusqu’alors inexistante, devient possible. Cette surface, ainsi récupérée, devient un espace de rencontre, lequel est prolongé à l’extérieur par des terrasses collectives qui proposent une alternative à des terrasses individuelles moins bien orientées. A chaque niveau, 4 petites terrasses individuelles, sont ainsi regroupées en grandes terrasses collectives orientées en façade ouest.

Les entrées sont également réaménagées pour les personnes à mobilité réduite. Une double rampe est développée au droit de chacune d’elles, le long de la façade ; elle s’intègre dans la végétation existante.